解放碑品质上去了，但“人气”却快速向江北、南岸等周边商圈转移。尤其是当夜晚10点商场打烊之后，解放碑下一片静寂。12小时商业经济现状，对高档酒店扎堆的解放碑来说，既没能满足市场需求，又影响到渝中都市旅游经济和“母城”品牌价值。
如何走出12小时经济困局？昨天，重庆渝中区政府介绍，近期，重庆渝中区将全盘激活较场口、石灰市、日月光三大板块，建“中央娱乐区”打造“夜重庆”，将解放碑消费时间从12小时延长至16小时。下月底，解放碑将首先拿石灰市做文章，建“慢生活”为主题的30度街吧。
现状解放碑品牌来了人气下滑了
家住龙湖水晶郦城的陈舒媛是名“逛街狂”。前天周末，她在LV西南旗舰店、新世纪等商场溜达一圈后，就跑去观音桥与朋友一直玩到凌晨1点。
陈舒媛说，前些年，逛解放碑是周末必选，几乎一天到晚都泡在那里。去年，LV来了，周边商家也在抓紧装修，档次上去了，但总感觉解放碑生活情趣少了。
这几天，陈舒媛的两位上海朋友出差到了重庆，住在解放碑万豪酒店。晚上，陈舒媛则开车把两人拉到观音桥吃饭、聊天。
表现在陈舒媛身上的消费变化，可从一组权威统计数据得到印证。
渝中区商委副主任李仪提供的一次近期调研报告显示。以18:00后进入商场内人流量为参数，解放碑商圈比观音桥、南坪商圈少10%。
LV和古琦等奢侈品牌来了，但人气下滑的事实无法回避。
渝中区区委常委、解放碑CBD管委会主任章琳说，高端奢侈品牌与代表大众消费的中低端业态，因两者商业属性差异，所以很难在同一块场地上“操练”。相比此前，人气下滑不可避免。但随着去年LV等奢侈品入驻后，给渝中区新增了近3000万元的财税收入，其财税贡献不亚于朝天门市场。
解放碑管委会负责人称，解放碑本属商务区，再加近年旧城改造，住家居民更是大幅减少。白天在商务楼宇中忙碌的白领们，下班之后会离开解放碑返家。这些都是造成每晚10点商场打烊后，解放碑突然一下变得寂静的原因。
同时，一个新的问题伴随而生了。
解放碑汇集了20多家四星以上酒店，其密集度堪称主城第一。酒店业与都市旅游经济一脉贯通，夜晚“人气”不行，又会给渝中都市旅游带来“伤害”。
显然，解放碑现行的12小时经济业态，无法满足发展所需。走出“困局”的现实压力与日俱增。
破局三板块支撑“后4小时经济”
章琳说，经过一番分析后认为，解放碑CBD商贸区应该形成“层级带”。核心区是高端商贸和金融商务（集中在现行步行街区域）。外沿区则利用得意酒吧街的品牌影响优势，大力发展中高端的娱乐休闲产业，留住人气，将消费时间从晚上10点延长至凌晨2点，让解放碑成为“夜重庆”地标。
今年初，渝中区政府工作报告明确提出要把解放碑打造成“中央娱乐区”。
解放碑管委会常务副主任宋丹介绍，“中央娱乐区”由三大板块支撑，分别是较场口得意世界娱乐区、石灰市30度街吧、日月光购物广场商业综合体。
目前，在得意世界区域，已汇聚了苏荷、88号、南京1912等近60家休闲娱乐场所，形成了知名的酒吧一条街。
“得意世界板块，主导思路是进行升级调整。”宋丹说，得意世界旁的恒通云鼎大楼（冠生园酒楼所在地）80%物业产权已被北京专门从事休闲娱乐会所开发的公司——北京瑞富行买走，其定位为中高端的休闲娱乐特色楼宇。
目前，该公司正在做调整改造方案。据悉，除88号会所、保利影院等少部分符合定位的业态保留外，该大楼中服饰等传统商业，都会被调整“出局”，被红酒吧、咖啡吧、雪茄吧等中高档会所代替。
宋丹谈到，得意世界除酒吧街外，是装饰建材。目前，得意世界管理方也配合政府，进行业态调整，将装饰、建材等业态外迁。近期，得意世界二楼（正对较场口）就被调整出来，发展24小时特色休闲餐饮，与酒吧街配套。
得意酒吧街马路对面的石灰市30度街吧被列为解放碑今年打造“夜重庆”的大项目。
宋丹介绍，30度街吧是以“慢生活”为主题，与得意酒吧街的“快、闹”形成鲜明对比。取名“30度街吧”，一是这条街的坡度为30度，极富山城特色；二是30度代表户外人体接受温度的最佳值，正好与这条街的户外特色相匹配。
目前，30度街吧的设计方案已完成，正在做施工方案。下月底开工，10月完成与市民见面。
李仪谈到，改造后的30度街吧，将有30~200平方米不等的20余个门面。由渝中商业发展公司统一招商，引进品质咖啡吧、茶吧、甜品、地方特色小吃等。目前，已有两家地方特色小吃入驻。
宋丹谈到，日月光购物中心从去年底开始，便大量引进餐饮、娱乐业态，以向餐饮、娱乐休闲特色综合体转型。
近期，日月光新增了台北K歌、嘉禾院线等娱乐业态。昨天，日月光中心副总黄恒透露，浙江一家大型的量贩式KTV即将进驻，面积有5000平方米。
解放碑未来中央娱乐区年底成形
“解放碑中央娱乐区，将成为代表‘夜重庆’的地标。”宋丹说，伴随三大板块调整升级和建设，解放碑中央娱乐区将在今年底初具规模。届时，解放碑的餐饮和休闲娱乐业态，不管从“质”和“量”，都将是主城第一。
宋丹谈到，“中央娱乐区”对渝中经济的量化贡献，眼下很难测算。他认为“中央娱乐区”建成后能化解解放碑多年的“老大难”问题——缺少商务生活配套，同时又能助推渝中都市旅游和楼宇经济，给“母城”注入新的活力。
| 
