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重庆部分银行暂停房贷 资金流向高利润项目
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文章来源:重庆华龙网   相关:重庆信息网   点击:4406   添加时间:2011/2/18 8:36:30

据了解重庆部分银行暂停首套房贷,从走访重庆市内商业银行也了解到,2月份过去半个月后,部分银行已将本月信贷额度用尽,有的银行甚至用光了一季度的房贷额度,无奈之下开始拿首套房贷“动刀”。

原因是2月信贷额度用完

洪先生告诉记者,他在巴南区李家沱看中了一套70平米左右的一手新房,准备买下来当婚房用。洪先生联系上我市一家大型股份制商业银行,想打听一下现在银行对于首套房贷利率的政策,银行客户经理却直接告诉洪先生,该银行首套房贷暂时已经停办。

随后,记者联系上了洪先生所说的这家股份制银行个金部。该银行个金部负责人证实了洪先生的说法。“目前我们银行暂时不做首套房贷了。我们不仅2月份的贷款额度已经用完了,整个一季度的额度都没有了。”该人士表示,目前,二套房贷的申请单子仍在接收。

记者采访多家商业银行个贷部和部分营业网点发现,国有银行和大部分股份制银行仍在受理首套房贷款业务,但另有一家房贷份额本来占比不多的股份制银行,也暂停了首套房的受理。

资金流向高利润项目

尽管国内多个城市出台限购令打击炒房,但都是对购买两套以上的多套房提高利率或停止贷款,并未对首套房贷“动刀”。那为何有银行会暂停首套房贷款呢?

一股份制银行个贷部经理告诉记者,商业银行总行每个月或者每个季度对各家银行贷款金额都有限制,出现首套房暂停发放贷款,是因为银行该月的贷款额度用完了,并没有明文禁止首套房停贷。

另一家股份制银行有关人士告诉记者,在央行几次上调存款准备金率后,今年以来各家银行的信贷额度普遍紧张。去年年底积压了大量已审批的贷款还未放款,今年1月开始不仅要消化以前积压的单子,还要解决新增贷款的发放。在此背景下,银行必然会选择利润最高的业务来做。

该人士表示,目前,抵押消费贷款利率一般为基准利率上浮15%~20%,二套房贷利率是在基准利率基础上上浮10%~30%,即使首套房贷款利率回归基准利率,也相对较低。在额度有限的情况下,资金便会流向高利润的项目。

银行界人士预测,未来一段时间,信贷额度紧张的局面将持续。重庆市民如有贷款需求,应早做打算,月初、季初贷款相对会容易一些。

 

 

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