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重庆买门面被收取71万服务费
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文章来源:重庆大渝网   相关:重庆买门面被收取71万服务费   点击:3514   添加时间:2018/9/24 8:51:36

 最近国家相关部门重拳出击,规范房地产市场,打击违规售房行为。然而市民黄先生告诉,前不久他购买了一间总价180多万的门面,但是其中有71万,却不是购房款,而是所谓的服务费。他认为,这其中有猫腻。黄先生告诉记者,今年4月,他在九龙坡区华宇锦绣花城三期,看中一间门面,置业顾问张某某当时说,门面套内面积46.26平方米,总价180多万元。黄先生先向开发商缴纳了定金,然后按照约定的时间,付清了五成首付款、以及相关税费。在随后网签过程中,黄先生却发现,这间门面在房交所的合同备案价为110万,远远低于180万。

71万,占到了总价的40%,这个比例高得惊人。黄先生出示了11张银行POSS机刷卡凭证。交易时间为2018年,4月23日中午12点半,到当天下午5点半,其中3张商户名为——重庆华宇集团有限公司(锦绣花城),金额29万元,奇怪的是,3次刷卡交易空隙时间,分别又出现了另外8次交易记录,商户名均为 重庆润麒实业有限公司,总金额为71万。

黄先生随后多次来到售房部询问情况,销售顾问张某某,最后交给黄先生一张润麒公司落款的收据,上面注明了71万为“服务费”。对于这笔费用,置业顾问解释,主要是考虑到,可以帮业主逃税。

今年6月,黄先生陪同朋友,再次来到华宇锦绣花城看房,在售楼部意外看到一则禁止违规收取“茶水费”的公告,黄先生这才恍然大悟。

黄先生有点想不通,他认为,楼盘置业顾问张某某、以及相关工作人员,没有如实告知他门面实际交易价格,才导致了71万服务费的情况,他认为自己是上当了。黄先生找到华宇方面,就“服务费”问题进行过交涉,但一直没有结果。

润麒公司收取高额服务费,是否涉嫌违规?华宇公司与润麒公司到底是什么关系?和黄先生来到华宇锦绣花城售楼部了解情况,售楼部一位现场负责人表示,他们进场之前,华宇公司确实委托过润麒公司,代理销售商品房,存在委托代理关系。

那么,润麒公司向购房者收取高额“服务费”,是否违反规定呢?这位现场负责人表示,他们会向公司汇报情况,然后进行调查处理。法律界人士认为,按照《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构,在代理销售商品房时,不得收取佣金以外的其他费用。也就是说,华宇公司委托润麒公司,代理商品房销售过程中,润麒公司只能从开发商手中拿佣金,不得向购房者收取“服务费”等相关费用。

了解到,2017年4月28日,重庆公布了《整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》,九部门联合打击楼市25类违法违规销售行为,2018年7月,重庆国土房管部门又联合公安,进行联合执法,对房地产市场违法违规行为,再次进行深度整治,重庆18个违规楼盘遭查处。

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